Hotline: 0938 750 005

Chi tiết bài viết

Làm sao để được sang tên khi mua nhà xây trên đất nông nghiệp?

07/01/2015

Theo đại diện UBND quận 7, giấy chứng nhận của gia đình ông do UBND quận cấp, công nhận trong khuôn viên của gia đình có nhà ba tầng, mái che thang và đất trống (đất nông nghiệp). Trên phần đất nông nghiệp đã xây dựng nhà một tầng không phép sau ngày 1/7/2006 với kết cấu tường gạch, mái tôn. Như vậy, gia đình ông đã sử dụng đất không đúng mục đích và xây dựng không phép trên đất nông nghiệp.

Theo quy định tại điểm h, khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trường hợp nhà ở hoàn thành xây dựng kể từ ngày 1/7/2006 trở về sau thì phải có giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường hợp nhà ở xây dựng trước ngày 1/7/2006. Nếu nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà không xin phép thì phải có giấy tờ của cơ quan quản lý về xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn tại nhà ở đó.

Căn cứ vào quy định nêu trên, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận 7 đã trả hồ sơ đề nghị bên nhận chuyển nhượng nhà liên hệ với Phòng Quản lý đô thị quận để làm thủ tục xử lý vi phạm phần công trình xây dựng không phép. Sau khi có quyết định của UBND quận 7, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Liên hệ môi giới

Nguyễn Văn An

0938003699

Chuyên MG, nhận ký gửi BĐS, Hóc Môn - Bà Điểm -Quận 12, HCM

Nguyễn

0938101358

Chuyên MG, nhận ký gửi BĐS, Hóc Môn - Bà Điểm -Quận 12, HCM

Đặng Thùy Linh

0961868969

Chuyên MG, nhận ký gửi BĐS, Hóc Môn - Bà Điểm -Quận 12, HCM

Nguyễn Phước Long

0905309035

Chuyên MG, nhận ký gửi BĐS, Hóc Môn - Bà Điểm -Quận 12, HCM

Đối tác